Pourquoi choisir Aix-les-Bains pour votre prochain investissement immobilier neuf ?

Située entre lac et montagnes, Aix-les-Bains séduit par son cadre naturel exceptionnel. La ville savoyarde attire chaque année des milliers de visiteurs grâce à ses thermes, ses activités nautiques et ses paysages pittoresques. Cette affluence touristique constitue un atout majeur pour les investisseurs immobiliers.

Le marché immobilier local bénéficie d’une demande soutenue, tant pour les résidences principales que pour les locations saisonnières. Les projets de construction fleurissent, offrant des opportunités pour acquérir des biens neufs. Avec des infrastructures modernes et une qualité de vie enviable, Aix-les-Bains représente une valeur sûre pour un investissement immobilier.

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Un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes

Entre le lac du Bourget et le massif des Bauges, Aix-les-Bains offre un cadre de vie unique. La proximité avec des villes comme Chambéry et Annecy ajoute une dimension supplémentaire à son attractivité. Que vous soyez amateur de sports nautiques, de randonnées en montagne ou de détente dans des thermes, cette ville savoyarde a de quoi séduire.

Un environnement naturel privilégié

• Le lac du Bourget : le plus grand lac naturel de France, idéal pour la navigation et les activités nautiques.
• Le massif des Bauges : un parc naturel régional offrant des paysages à couper le souffle et une multitude de sentiers de randonnée.

Une vie culturelle dynamique

Aix-les-Bains ne se contente pas de son cadre naturel ; elle brille aussi par sa vie culturelle. Le Festival Musilac est un événement annuel incontournable qui attire des milliers de personnes. En période estivale, la ville vibre au rythme des concerts et des manifestations artistiques, renforçant ainsi son attractivité.

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Un marché immobilier prometteur

Découvrez les programmes immobiliers Edifim à Aix-les-Bains et profitez d’une qualité de vie exceptionnelle. Les constructions neuves sont particulièrement recherchées, et la demande locative est en forte croissance. La proximité avec des centres économiques comme Chambéry et Annecy offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs.

Aix-les-Bains, c’est aussi une ville thermale de renom, promesse d’un bien-être quotidien. Investir ici, c’est s’assurer une rentabilité potentielle dans un cadre de vie idyllique.

Un marché immobilier en pleine expansion

Le marché immobilier d’Aix-les-Bains connaît une dynamique remarquable. Avec un prix moyen au mètre carré oscillant entre 3 500 € et 5 000 € en 2024, la ville attire de nombreux investisseurs. Plusieurs dispositifs fiscaux rendent l’investissement encore plus attractif.

Aix-les-Bains est éligible à des dispositifs comme la Loi Pinel, le Censi-Bouvard et le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Ces régimes permettent aux investisseurs de bénéficier d’avantages fiscaux conséquents, tout en diversifiant leur portefeuille immobilier.

• Loi Pinel : réduction d’impôt sur le revenu pour l’achat de logements neufs destinés à la location.
• Censi-Bouvard : réduction d’impôt pour les investissements en résidences services.
• LMNP : amortissement des biens immobiliers et réduction de la fiscalité des revenus locatifs.

Aix-les-Bains se distingue par une forte demande locative, portée par une population en quête de logements modernes et de qualité. La proximité avec des centres économiques comme Chambéry et Annecy renforce cette demande, offrant ainsi des perspectives de rentabilité intéressantes pour les investisseurs.

Des projets de développement urbain et des infrastructures modernes, comme la gare TGV reliant Aix-les-Bains à Paris en trois heures, contribuent à l’attrait de la ville. La présence d’entreprises de renom, telles qu’Alstom et Hermès, ajoute une dimension économique favorable à l’investissement immobilier.

Aix-les-Bains, avec son marché immobilier en pleine expansion, se présente comme une destination de choix pour les investisseurs en quête de sécurité et de rentabilité.

Des projets de développement urbain et infrastructures modernes

Aix-les-Bains s’inscrit dans une dynamique de modernisation grâce à plusieurs projets d’écoquartiers. Ces initiatives illustrent l’engagement de la ville vers un développement durable, tout en répondant aux besoins croissants en logements neufs.

La gare TGV d’Aix-les-Bains relie la ville à Paris en trois heures, facilitant ainsi les déplacements pour les professionnels et les touristes. Cette connexion rapide avec la capitale renforce l’attractivité de la ville pour les investisseurs en quête de rentabilité.

Située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, Aix-les-Bains bénéficie d’une localisation stratégique. La proximité avec des métropoles comme Lyon et Genève, accessibles en moins d’une heure en voiture, ajoute une dimension supplémentaire à l’attrait de cette ville thermale.

La présence d’entreprises de renom comme Alstom et Hermès dans la région dynamise l’économie locale. Ces entreprises non seulement créent des emplois, mais attirent aussi une main-d’œuvre qualifiée, augmentant ainsi la demande locative.

• Projets d’écoquartiers : une réponse aux besoins en logements durables et modernes.
• Gare TGV : connexion directe à Paris en trois heures.
• Proximité avec Lyon et Genève : accessibilité en moins d’une heure de route.
• Présence d’entreprises de renom : Alstom et Hermès, moteurs de l’économie locale.

Avec une infrastructure moderne et des projets de développement ambitieux, Aix-les-Bains offre un cadre idéal pour les investisseurs immobiliers.