Pourquoi acheter dans l’immobilier neuf à Liège ?

Située en Wallonie, la vielle de Liège en Belgique attire de plus en plus de personnes souhaitant s’y installer. Cette forte demande à laquelle est confrontée la ville de Liège est sans doute la raison pour laquelle, le marché de l’immobilier liégeois connaît une forte croissance depuis quelques années. Faut-il acheter dans le neuf ou dans l’immobilier ancien à Liège ? Nous vous donnons notre avis dans la suite de cet article.

Les avantages de l’immobilier neuf à Liège

Comme partout en Belgique et sans doute en Europe d’ailleurs, les autorités encouragent les nouvelles constructions pour faire face à la demande sans cesse croissante. De plus, l’immobilier neuf apporte son lot d’avantages comme par exemple une meilleure isolation thermique ce qui permet de faire des économies non négligeables en termes d’énergie. En effet, une maison neuve respectant les nouvelles normes en matière d’isolation thermique peut permettre à son propriétaire de réaliser des économies d’argent de l’ordre de 30 à 40 % dans certains cas. Outre cela, faire le choix d’une maison à vendre à Liège peut vous permettre d’acquérir une maison construire en matériaux verts respectueux de l’environnement.

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Le prix de l’immobilier à Liège

Comme dit plus haut, la demande dans l’immobilier Liégeois est si forte que les prix des maisons ont considérablement évolués. Ces 5 dernières années, le prix de l’immobilier à Liège a grimpé de plus de 12% ce qui fait le bonheur des promoteurs et autres professionnels du secteur immobilier. Cependant, si vous avez le budget, acheter à Liège pour y vivre ou pour la mise en location est certainement la chose à faire. Étant donné que les prix ne sont pas près de baisser, il ne faut pas attendre pour se lancer dans l’immobilier liégeois. Bien au contraire, le mieux serait d’acheter maintenant pour réaliser un bon investissement immobilier à Liège.

Les garanties offertes par l’achat dans l’immobilier neuf à Liège

Au-delà des avantages financiers, l’achat dans l’immobilier neuf à Liège offre aussi des garanties intéressantes. Effectivement, en achetant un bien immobilier neuf, vous bénéficiez de la garantie décennale qui couvre les éventuels défauts ou malfaçons pendant 10 ans après la construction du logement. L’état du bien étant impeccable lors de la livraison, il n’y a pas de travaux importants à prévoir à court terme.

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Acheter dans le neuf permet aussi d’avoir une meilleure maîtrise des coûts énergétiques grâce aux normes actuelles très strictes sur ce point-là. Les constructions neuves sont équipées d’équipements performants et consomment moins que les anciens bâtiments.

Autre avantage non négligeable pour bon nombre d’acquéreurs : acheter dans le neuf permet souvent de personnaliser son intérieur selon ses goûts (choix des carrelages et peintures). Ce qui est rarement possible avec un logement ancien sans entreprendre des travaux onéreux.

Donc, acheter dans l’immobilier neuf à Liège peut être considéré comme une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir leur premier bien immobilier ou encore réaliser un investissement locatif sûr sur une ville dynamique et attractive comme Liège. Il suffit juste de trouver le projet correspondant au budget et aux besoins spécifiques et se faire accompagner par un professionnel pour concrétiser son projet en toute sécurité !

Les critères à prendre en compte pour choisir son bien immobilier neuf à Liège

Si vous êtes convaincu des avantages de l’achat dans l’immobilier neuf à Liège, vous devez prendre en compte divers critères pour choisir le bien qui répondra au mieux à vos exigences et besoins. Voici quelques éléments à considérer :

La localisation du bien immobilier est un critère clé pour faire le bon choix. Vous devez vous renseigner sur les différents quartiers de Liège et leur attractivité (proximité avec les transports en commun, commerces, écoles …). Selon vos priorités, vous pouvez opter pour un quartier plus résidentiel ou plus dynamique.

Appartement, maison, studio … Le choix du type de bien dépendra notamment de votre mode de vie actuel et futur. Si vous avez une famille nombreuse, par exemple, une maison sera plus adaptée qu’un appartement.

Selon le programme immobilier choisi, des prestations spécifiques peuvent être incluses dans le prix, comme une place de parking ou encore des équipements écologiques performants. Il faut donc étudier attentivement ces options avant d’arrêter son choix.

Il s’agit sans aucun doute du critère primordial lorsqu’on envisage un achat immobilier neuf à Liège (ou ailleurs). En fonction du budget que vous avez alloué à ce projet d’envergure et des différentes charges liées aux crédits immobiliers (taux d’intérêt …) ainsi que des frais annexés (notaire), il faudra s’orienter vers des programmes immobiliers qui correspondent à vos capacités financières.

Vous devez prendre en compte les délais de livraison du bien immobilier. Si vous avez besoin d’un logement rapidement, mieux vaut opter pour un programme déjà en cours de construction plutôt que sur plan (VEFA). Dans ce cas-là, vous pourrez avoir une idée plus précise du produit fini et anticiper la date d’entrée dans les lieux.

Prendre le temps d’étudier ces différents critères permettra donc de réaliser l’achat immobilier neuf à Liège qui répondra au mieux à vos besoins et attentes. N’hésitez pas non plus à faire appel aux conseils avisés d’un professionnel afin de bénéficier d’un accompagnement expert tout au long du processus !