Marché immobilier à Louviers : ce que vous devez savoir

La commune de Louviers attire de plus en plus de nouveaux habitants en quête d’une meilleure qualité de vie et surtout de quiétude. Ayant mis en place pour monter en gamme ses logements, la ville compte actuellement de nombreux projets immobiliers neufs et de nombreuses offres de maisons dans d’anciens et de nouveaux quartiers faisant partie de son projet de développement urbain.

Investir dans l’immobilier à Louviers : les raisons

Pour ceux et celles qui veulent avoir un appartement ou une maison en Normandie, la commune de Louviers est l’une des meilleures alternatives. La ville de Louviers a mis en place de nombreux projets pour en faire une ville attractive, inclusive et ouverte tout en misant sur le développement d’une ville durable. Comme projets importants de cette ville de l’Eure, on peut citer l’embellissement du “Cœur de ville ”et le renouvellement urbain.

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Dans le cadre de ces projets, la ville de Louviers construit de nouvelles aires de jeu, rénove les jardins, refait les rues, met en place la fibre optique et bien d’autres encore. Sans oublier les projets immobiliers neufs et les logements anciens fraîchement rénovés. Alter Immobilier à Louviers, une agence présente sur le terrain depuis 12 ans déjà, connaît parfaitement son secteur. Pour trouver l’appartement ou la maison le mieux placé à Louviers, il faut un expert comme Alter Immobilier.

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Louviers : des logements plus qualitatifs en vue

Avec tous ses nouveaux projets d’embellissement, de nouvelles infrastructures sportives, d’une nouvelle intergénérationnelle et d’une résidence pour personnes handicapées…la ville de Louviers veut également offrir des logements d’un meilleur standing. Le pari est gagné pour la ville car en quelques années, le prix de l’immobilier à Louviers a connu une hausse.

L’augmentation du prix de l’immobilier est le signe d’une meilleure attractivité de la ville. Comme le maire l’avait indiqué, 40% des logements existant dans la ville font partie du parc locatif social. Pour inverser la tendance et faire monter en gamme les logements à Louviers, la ville mise sur la construction de 700 nouveaux logements, dont 270 seront des logements hautement qualitatifs.

A ces nouveaux logements s’ajoutent bien sûr les anciens appartements et les anciennes maisons. Sans oublier les maisons neuves avec extérieur dont raffolent les Franciliens et les Rouennais. Il fait bon vivre à Louviers, et pour ce privilège, il faut compter sur un prix de l’immobilier qui est en hausse en règle générale.

Le prix estimatif de l’immobilier à Louviers

Au mois de mars 2023, le prix moyen au mètre carré à Louviers tourne aux alentours de 1 800 euros. Mais ce prix peut varier grandement dépendamment de l’emplacement et du type du bien. Le prix moyen de l’appartement est estimé à un peu moins de 1700 euros au mètre carré, mais les meilleures adresses que Alter Immobilier peut trouver pour vous dépasse souvent les 2000 euros.

Le prix moyen du mètre carré pour les maisons est de 2000 euros à peu près. Comme pour les appartements, l’emplacement et le type du bien comptent énormément dans son prix. Notez par exemple que c’est dans le quartier La Roquette – Hamelet – Les Monts que vous trouverez le plus de maisons à vendre.

Les quartiers les plus attractifs de Louviers pour investir dans l’immobilier

Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier à Louviers, vous devez savoir quels sont les quartiers les plus attractifs pour un investissement rentable. Voici une liste des quartiers qui attirent le plus les acheteurs et les investisseurs immobiliers à Louviers :

Le centre-ville : Le cœur historique de la ville reste l’un des secteurs les plus prisés. Les rues piétonnes bordées de boutiques, la place du marché animée et son patrimoine architectural en font un emplacement hautement convoité.

Notre-Dame-de-l’Eau : C’est l’un des quartiers résidentiels situé près du centre-ville, où vous trouverez principalement des maisons individuelles avec jardins et terrains. Il y a aussi plusieurs appartements rénovés dans ce quartier calme et agréable.

Jouvenet • La Madeleine : Ces deux petits secteurs se trouvent au sud-est du centre-ville. Jouvenet est un ancien village qui regroupe aujourd’hui quelques immeubles d’habitation ainsi que des maisons anciennes avec jardin tandis que La Madeleine dispose essentiellement de pavillons neufs.

Bourgogne • Chalands : Ce sont principalement des logements sociaux construits dans les années 1960 et 1970, mais ils ont été récemment modernisés. Les prix ici sont moins élevés comparativement aux autres zones citées précédemment.

Louviers offre une gamme diversifiée de quartiers pour tous les goûts et budgets. Vous devez prendre en compte vos objectifs d’investissement ainsi que le type de bien immobilier qui vous intéresse pour choisir judicieusement votre emplacement.

Les tendances actuelles du marché immobilier à Louviers : ce qui influence les prix

Maintenant que vous avez une idée des quartiers les plus attractifs pour l’investissement immobilier à Louviers, il faut connaître les tendances actuelles du marché pour évaluer la rentabilité de votre investissement. Voici quelques facteurs qui influencent actuellement les prix immobiliers à Louviers :

La demande est en hausse : Depuis plusieurs années, la demande d’immobilier ne cesse d’augmenter dans cette ville normande. Les raisons sont nombreuses : un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et son patrimoine historique bien conservé, une économie dynamique et attractive ainsi qu’une proximité avec Rouen ou encore Évreux.

L’offre reste limitée : Même si le marché immobilier se développe rapidement dans certains secteurs comme celui de Bourgogne-Chalands où plusieurs programmes neufs ont vu le jour ces dernières années, l’offre peine toujours à répondre suffisamment à la forte demande. Cela peut expliquer pourquoi les prix restent globalement stables.

L’amélioration des équipements publics : La ville a lancé un programme ambitieux visant notamment à moderniser l’école primaire Jean Jaurès et sa cantine, mais aussi la construction de nouvelles infrastructures sportives. Ces projets contribuent au développement de certains quartiers tels que Jouvenet ou Notre-Dame-de-l’Eau qui attirent un nouveau public d’acheteurs souhaitant profiter du dynamisme local.

Il faut noter que les taux d’intérêt bas favorisent l’accès à l’emprunt et influencent directement le pouvoir d’achat des acquéreurs potentiels. Toutefois, malgré ces facteurs positifs, les prix de l’immobilier ont tendance à être élevés dans certains quartiers comme le centre-ville ou Notre-Dame-de-l’Eau où la demande reste très forte.

Louviers est une ville qui offre de nombreuses opportunités pour l’investissement immobilier avec des perspectives prometteuses pour les années à venir. Il faudra faire preuve de prudence en raison du marché limité et parfois tendu et bien analyser votre projet avant de vous engager.