Investissement locatif : vers quel achat vous tourner ?

Aujourd’hui, de plus en plus de Français choisissent d’investir dans l’immobilier, et notamment l’immobilier locatif. Cela est dû au fait qu’investir dans la pierre constitue un excellent moyen pour se constituer un patrimoine et profiter de revenus locatifs à la fin de chaque mois. Cependant, pour réussir son investissement locatif, il est important de bien choisir le bien dans lequel on souhaite investir. Vers quel type d’achat faut-il donc vous tourner dans la cadre d’un investissement locatif ?

Quel type d’investissement immobilier est le plus rentable ?

L’un des investissements locatifs les plus rentables est sans aucun doute la location traditionnelle. Selon le site spécialisé en immobilier, Joust.fr, la location traditionnelle consiste à acheter un bien (appartement ou maison) et à le mettre en location afin de percevoir un revenu locatif à la fin de chaque mois. Il est possible de louer le bien nu ou meublé. Si le bien est meublé, alors vous toucherez des revenus plus élevés, mais l’investissement à réaliser sera aussi plus important. Si la location traditionnelle ne vous attire pas, vous pouvez tout à fait investir dans la location meublée non professionnelle ou dans la location saisonnière. Il est par exemple possible d’investir dans une villa, une petite maison en bord de mer, un chalet…

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L’immobilier locatif commercial permet aussi de générer d’importants revenus à la fin de chaque mois. D’ailleurs, investir dans un local commercial peut vous rapporter deux fois plus qu’un logement locatif. Dans ce secteur, vous pouvez investir dans des espaces industriels, des locaux commerciaux, des bureaux et même des parkings. Il existe de nombreux autres types d’investissements locatifs extrêmement rentables. C’est notamment le cas des logements en coliving ou des immeubles de rapport.

Établissez un vrai projet locatif

Un investissement immobilier n’est pas une chose qui se fait au hasard ou sur un coup de tête. Si vous souhaitez réussir votre investissement, vous devez avant tout établir un vrai projet locatif. Pour ce faire, vous devez prendre le temps de bien définir votre projet immobilier avant de vous lancer. Cela vous permettra de savoir vers quel type de bien vous tourner.

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Ensuite, vous devez définir votre budget et établir votre plan de financement. En effet, si vous ne disposez pas vous-même des moyens financiers nécessaires, vous aurez besoin de demander un prêt auprès de la banque. Établir un plan de financement, clair, bien détaillé et précis, vous sera d’une très grande aide. Par la suite, il faudra trouver le bon emplacement pour votre bien immobilier et, surtout, trouver le bien adéquat.

Vous devez donc préparer chaque étape de votre projet avec beaucoup de soin. Pour ce faire, nous vous conseillons de vous entourer de professionnels qualifiés tels qu’une agence immobilière et un courtier spécialisé en prêt immobilier et en assurance.

Louez et déléguez la gestion locative

Une fois que vous aurez acheté votre bien locatif, il ne vous restera plus qu’à le mettre en location. Toutefois, gérer vous-même votre bien locatif est loin d’être une chose facile. C’est une opération qui vous demande du temps, de l’énergie et surtout une très bonne connaissance du marché immobilier. C’est la raison pour laquelle nous vous conseillons de déléguer la gestion locative de votre bien immobilier à une agence immobilière spécialisée en la matière.

Confier votre gestion locative revêt d’ailleurs de multiples avantages. Tout d’abord, l’agence immobilière se charge de tout du début jusqu’à la fin. Vous n’aurez pratiquement rien à faire et vous pourrez également bénéficier de conseils avisés. Ensuite, faire appel à une agence immobilière réduit les risques de vacance locative et vous pouvez être sûr que l’agence veillera toujours à ce que votre bien immobilier respecte les normes en vigueur. La bonne gestion des états des lieux, des impayés et des loyers est aussi assurée.