Investissement immobilier : faut-il acheter dans le neuf ou l’ancien ?
L’investissement dans la pierre est un domaine qui suscite de nombreuses réflexions. Cela est d’autant plus avéré lorsqu’il est question de choisir entre un logement neuf et ancien. Pourtant, cette décision est cruciale pour tout investisseur, qu’il souhaite développer son patrimoine ou optimiser ses rendements. Dans cette optique, cet article fait le tour de la question et vous apporte les réponses.
Acheter dans le neuf
De manière générale, l’achat d’un bien immobilier neuf offre la tranquillité d’esprit en ce qui concerne la qualité de construction. En effet, comme l’affirme l’article de Nicematin, ces propriétés sont construites conformément aux dernières normes de sécurité et d’efficacité énergétique. Elles garantissent ainsi des économies à long terme.
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De plus, dans l’Hexagone, l’État propose des avantages fiscaux pour encourager l’investissement dans le neuf. Dans ce contexte, si vous investissez dans certaines localités, vous aurez la possibilité de bénéficier de divers dispositifs de défiscalisation, à l’instar de la loi Pinel. Autrement, vous aurez accès à toute sorte d’aides financières, comme le Prêt à taux zéro (PTZ) pour l’acquisition d’un logement neuf. De fait, ces mécanismes peuvent considérablement influencer la rentabilité de votre investissement. Le seul hic dans le cadre d’un placement dans le neuf est le prix d’acquisition qui est relativement plus important que celui dans l’ancien.
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Acheter dans l’ancien
Les biens immobiliers anciens ont tendance à être moins chers à l’achat que les biens neufs. Cela s’avère un avantage majeur si vous disposez d’un budget limité pour votre investissement. Dans ce contexte, vous pouvez acquérir une propriété plus grande ou mieux située pour le même budget qu’un bien neuf.
De plus, les biens anciens sont souvent situés dans des quartiers établis, offrant un meilleur accès à des écoles de qualité, des commerces et des transports. Cette localisation peut rendre le bien plus attractif dans le cadre d’un investissement, car il est déjà intégré dans une communauté prospère.
En outre, l’achat d’une propriété ancienne vous offre la possibilité de la rénover selon vos préférences et de la valoriser. Cependant, il est essentiel d’estimer les coûts de rénovation et les avantages potentiels avant de s’engager.
