Investir dans l’immobilier neuf à Cogolin : quelques points à retenir

L’investissement dans l’immobilier à Cogolin est en pleine expansion. C’est une ville qui propose de nombreux atouts si vous souhaitez investir dans un programme neuf. En moins de 10 ans, plus de 1 700 entreprises se sont implantées dans la ville, témoins de son expansion et de son dynamisme économique. Si vous envisagez d’investir dans un programme neuf à Cogolin, découvrez certains points à savoir dans cet article.

L’investissement immobilier à Cogolin

Investir dans un programme neuf à Cogolin (Var), c’est investir dans une ville dynamique et entreprenante. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou encore un investissement locatif, Cogolin vous offre de nombreux atouts. En fait, la ville met à disposition un vaste réseau de transport par train, différents établissements sportifs, plus de 280 commerces, etc.

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On compte moins d’une dizaine d’hôtels dans la ville, mais il y a quand même plusieurs hébergements touristiques. Ainsi, ce secteur est encore à explorer si vous souhaitez investir dans l’immobilier de tourisme. D’autre part, la ville dispose aussi de nombreux centres de loisirs et culturels adaptés à toute la famille si vous envisagez un investissement locatif sur le long terme, pendant les périodes de vacances ou une location estudiantine. Les résidences pour senior sont aussi peu nombreuses si vous recherchez encore des idées d’investissement.

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Immobilier neuf à Cogolin : Maison ou appartement

Tout dépend de vos besoins, de votre objectif et de votre budget. Pour une résidence principale ou secondaire, il faut évaluer vos besoins en termes de confort, de superficie, de standing, etc. Si vous êtes à la recherche d’un investissement locatif, il faut définir votre cible et évaluer vos besoins. Dans les deux cas, vous devez toujours définir un budget d’acquisition selon la fourchette de prix du programme neuf dans la ville.

En fait, le prix du mètre carré des appartements neufs varient de  3 500 à 7 000 €. Le prix moyen est de 4 700 €. Pour les maisons, le prix est compris entre 3 700 à 7 490 € par mètre carré. Le prix moyen est estimé à 4 990 €. Ces écarts de prix s’expliquent par la popularité du quartier et le standing des biens proposés.

Comment définir le budget pour investir dans le neuf ?

Pour avoir une idée du budget nécessaire pour votre investissement dans le programme neuf à Cogolin, il est conseillé de comparer les offres selon vos critères. La première étape est donc de définir clairement vos critères de choix. En plus du nombre de pièces et des détails fonctionnels (accessibilité, maison ou appartement, quartier, etc.), ajoutez aussi les éléments que vous souhaitez comme la présence d’une terrasse, d’un balcon, d’une cour, etc. Vous pouvez ensuite vous faire une idée du prix en comparant les offres.

Après cela, vous pouvez évaluer votre budget en faisant des simulations sur le site des agences que vous avez sélectionnées lors de la comparaison. En effet, la plupart de ces sites proposent des outils de simulation, mais vous pouvez aussi faire appel à une plateforme dédiée à ce genre de service. Ces outils vous permettront de calculer différents prix comme le PTZ, les différents crédits immobiliers et aussi les différents frais relatifs à l’achat.

L’idéal est de faire appel à un professionnel pour vous accompagner dans votre projet afin de gagner du temps et bénéficier de leur capacité à obtenir une grande marge de négociation sur différents plans.